Is it time to fix your mortgage? Do you stay with your current bank or is the grass greener elsewhere?
When it’s time to refix their current mortgage clients often ask us if switching banks would get them a better deal. The common theme in all our conversations is that they’d be happy to stay with their current bank if they’re offering the best deal, and they’re equally happy to move if they can do better.
There are three main reasons why people look to make a move from their existing bank. Firstly, they’re after a better deal. Secondly, they may be unhappy with the service they’re getting. And thirdly, because their existing bank can’t or won’t lend them the money they want to progress their plans. Or it may be a combination of these three factors.
转银行为什么需要贷款经纪人的帮助
当你的房屋贷款到期的时候，你是考虑继续留在现在的银行，还是考虑换到其他银行？“转银行”已经成了每天都有客户要跟我们谈论的事，甚至是一些贷款还没有到期的客人，也想趁着低的利率时期，Break现在的贷款来“转银行”。
 
根据我们做贷款十年以上的经验来看，转银行的三大主要原因是：
1.      其他银行为他们提供了更低的利息，和更好的政策待遇，比如cash back
2.      贷款人对现有银行提供的服务不满意
3.      你现在的银行不批准 Top-up(贷更多的钱)
4.      想把自己的房产转换到基金或者公司名下
 
不管贷款人考虑转银行的理由有多少，但是共同的目的是希望自己能得到最好的贷款待遇。作为金融经纪人来说，如果你很满意现在的银行，我们很愿意帮你重新固定。但是如果你现在的银行不能让你满意，你希望转银行，那我们会尽我最大的努力与各大银行周旋协调让我的客人们得到更好的利率和更好的政策待遇。
 
转银行为什么需要贷款经纪人的帮助？
 
·         贷款经纪人为你的利益考虑
首先要注意很重要的一点，如果新贷款固定不到两年，比如固定半年已经到期，或者是固定两年但是没有到期想Break转银行的话，贷款现在所在的银行可能会将Cash back扣回。所以你需要我们帮助你先明白你适不适合转银行。
 
其次，现实的情况是，银行也不愿意失去自己的客人而只对客人展示自己银行的长处，甚至愿意Match新银行的利息。而贷款经纪会更客观的为客户对比各家银行，选择客户最适合的。而新的银行的现金返还（Cash Back） 的确是吸引客户的首要因素。例如，如果现在你有40多万到50万的贷款，我们也许能为你争取到$4000纽币到$5000纽币的现金返还。而转银行主要的花费是在律师费上，大概$600左右。
 
而我们能为你做的，就是争取最好的利率和最高的现金返还。
 
·         好处不仅仅在于“钱”
还在自己花时间去跟银行周旋，向各个银行找自己熟悉的朋友问利息吗？还要费时费力的去自己对比各家银行的不同吗？从申请转银行到跟律师签字通通都交给我们，我们资深的经纪跟银行多年的合作关系，确保能拿到最好利率。而跟我们合作的律师，会计师，更让你在“转银行”的过程中省心省力。
 
不仅仅是如此，当我们拿到最好的贷款利率后，更会帮你分析适合你的贷款结构，你适合固定长期还是短期，只换利息还是本金利息一起还？ 合适的贷款结构一年下来也许能让你省下$1000多。而且我们会跟你分享更多还房贷的技巧，让你可以更轻松，更快的还完你的贷款。
 
本文由TFS金融顾问周宁提供，查看更多文章请登陆TFS公司的Facebook https://www.facebook.com/totalfinancialsolutionswellington” 我们提供专业的房屋贷款服务，十年以上的房屋贷款经验，用心为您解决房屋贷款的问题