Review 2014
In the last quarter of 2014, the housing market is no change in surprise, though it was expected after the elections take place at a low ebb in the housing market to rebound. Fixed mortgage rates decline, especially in the long-term aspects. In addition, the Reserve Bank in December 11 announced the official cash rate at 3.5 percent. These factors, coupled with the decline in gasoline prices, have brought a good short-term prospects.
回顾2014
在2014年最后一个季度房市是没有什么惊喜的变动，虽然当时预计选举后处于低潮的房市发生反弹。固定房贷利率尤其是在中长期方面有所下降。此外，储备银行在12月11号宣布官方现金利率在3.5％。这些因素，加上汽油价格的下降，都带来了不错的短期前景。
虽然奥克兰和基督城的房市上涨成为主导，但是也带动其他city房价的价值增加，扭转了之前的趋势。在今年10月份New Plymouth房价上涨了3.5％，Nelson增长2.5％和Queenstown增长7.8％。
 房价和租金收益
房价的增长在最近几年已经超过了收入和租金的增长。早在上世纪90年代初，现有住房的平均销售价格为大约相当于14年租金的。现在大约是24年的租金。尽管租金收益率一直在下降，但是现在是处在相对较低的房屋贷款利率，跟90年代正好相反。Westpac银行最近发布了房产投资者总结出的资本收益和总收益率全国最好的区。虽然奥克兰是住宅物业投资市场的资本收益最好的区，但却没有排进全国的总收益率最好的区前十名。但是综合资本收益和总收益率来看，奥克兰还是争进了前十，为首的是Otago拥有5.9％的总收益率和15.9％的资本收益。
 前三名区的三居室的房子由总收益率分别为8.3％的Forbury（Dunedin），8.2％（South Dunedin）和7.8％（Cannons Creek in Porirua）。达尼丁已经七次进入了总收益率前10的区，因为Dunedin有大量的学生需要租房。
 奥克兰仍然是总收益率的赢家，有三间卧室的房屋增值了14%，有些将近19％。
展望新的一年
储备银行行长格雷姆·惠勒说，随着失业率下降，新西兰的经济增长预计到2016年的时候将保持或高于预计趋势，有强大的移民流入的支持，新西兰经济前景似乎能保持稳定。有人预测，OCR将在未来12个月保持不变，这也意味着浮动房贷利率不会有更大的变动。所以今年开年以来还是以短期一年或者两年固定的房贷利率方式比较好。